دولت باید برای تمام طرح‌هایی که مصرف آب را کاهش و درآمدهای کشاورزی را افزایش می‌دهد

دولت برای کاهش مصرف آب وام‌های ارزان قیمت به کشاورزان بدهد

رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: دولت باید برای تمام طرح‌هایی که مصرف آب را کاهش و درآمدهای کشاورزی را افزایش می‌دهد، وام‌های ارزان قیمت در اختیار کشاورزان بگذارد.

  آیت‌الله اکبر هاشمی‌رفسنجانی  رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام در دیدار رئیس و اعضای خانه کشاورز، دیدار با کشاورزان را خوشایند و حتی درد دل‌های آنان را با همه تلخی‌ها، مفید  و لازم دانست و اظهار داشت: امروز برای همه مشخص است که بخش اصلی زندگی انسان‌ها در همه جامعه ها مربوط به کشاورزی است و برکت کشاورزی، برکت جامعه را در بر دارد..

وی خشکسالی سال‌های اخیر را که آمیخته با عوامل طبیعی و دخالت‌های لاینفک بشری است، برای کشاورزی و زندگی انسان‌ها خطرناک دانست و با اشاره به طرح‌های مربوط به آب و آبیاری در دوران سازندگی، افزود: یکی از آن طرح‌ها، احداث کانال سراسری در طول غرب به شرق سه استان شمالی کشور بود که اگر به آن توجه می‌شد، امروزه نه شاهد غرقابی زمین‌ها در بخش‌های مربوط به استان گیلان و نه شاهد خشکسالی در بخش‌های مربوط به استان گلستان و به‌ویژه دشت‌های حاصل‌خیز ترکمن صحرا بودیم.

رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام با تأکید بر ذخیره‌سازی 3 میلیارد متر مکعب آب حاصل از برف و باران در شمال البرز و هدایت آنها از طریق کانال سراسری به زمین‌های مستعد کشاورزی، تصریح کرد: برای حفظ محیط زیست هم می‌توانستیم بخشی از آن آب‌ها را در رودخانه‌ها جاری نماییم و آب‌های اضافه‌ جاری شده از البرز را به سوی استان‌های مازندران و گلستان هدایت کنیم.

هاشمی‌رفسنجانی به خروج آب‌های کشور از مناطق شمال غربی و غرب کشور اشاره کرد و گفت: در کنار این بی‌آبی‌ها که بخش‌هایی از استان‌های کرمانشاه و ایلام و حتی خوزستان را در بر می‌گیرد، زمین‌های بسیار مناسبی داریم که در صورت رونق کشاورزی، علاوه بر حل مشکل بیکاری جوانان آن منطقه، دستاوردهای امنیتی نیز خواهیم داشت.

وی با ابراز تأسف از به هدر رفتن سرمایه‌های ارزی و ریالی کشور، در سال‌هایی که به خاطر افزایش قیمت نفت درآمدهای هنگفتی متوجه کشور شده بود، گفت: به جای استفاده معقول از آن سرمایه‌ها و آینده‌نگری برای روزهایی مانند امروز که نفت در پایین‌ترین قیمت خویش است، به سوی روزمرگی رفتند و به خاطر بعضی از بی‌تدبیری‌های سیاسی، لطف و عنایت خداوند را از دست دادیم.

رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام با تشکر از تلاش‌های دولت و به‌ ویژه تیم دیپلماسی که یک پرونده سیاسی 13 ساله را با برجام به سرانجام رسانده‌اند، افزود: به محض اینکه دنیا فهمید ملت ایران تصمیمات سیاسی را خودش و براساس عقل و منطق و شیوه‌های صلح‌جویی می‌گیرد و بر مواضع اصولی خویش پایداری می‌نماید، آماده پذیرش واقعیت‌ها شد و به جای تهدید و تحریم به میز مذاکره برگشت.

هاشمی‌رفسنجانی ایران‌هراسی و ایران‌گریزی کشورهای جنوب خلیج‌فارس را به خاطر القای دیگران دانست و تأکید کرد: ما تجربه‌ بسیار تلخ‌تری با آنان در زمان هشت سال دفاع مقدس داشتیم که با کمک‌های نظامی، سیاسی، تبلیغاتی و اطلاعاتی از ارتش بعث حمایت می‌کردند، اما پس از جنگ که تنش‌زدایی اساس برنامه‌های دولت سازندگی در سیاست خارجی شد، دولت‌های عربی به جای تکرار توهم دشمنی با ایران به همکاری روی آوردند و الآن هم باید بدانند که این دشمن‌تراشی‌ها هیچ فایده‌ای برای آنان، منطقه و حتی نظم بین‌المللی ندارد.

وی به تضاد همیشگی تندروهای دلواپس با جمهوری‌خواهان آمریکا در طول 36 سال عمر انقلاب اسلامی، خاطرنشان کرد: فقط در مقطع مخالفت با برنامه‌های دولت یازدهم برای حل مسئله هسته‌ای با هم یکی شده‌اند و مردم آگاه و امیدوار به برنامه‌های دولت می‌دانستند در این مسیر با موج‌های بدی مواجه خواهند شد و خود را برای همه‌گونه حمایت از دولت برخاسته از ملت آماده کرده بودند.

رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام با اشاره تلویحی به ردّصلاحیت‌های نامزدهای انتخابات مجلس شورای، گفت: مردم از دل و جان حامی رهبری نظام هستند و اگر انتقادهای سیاسی دارند به برخی از نهادها و شخصیت‌های مدعی بر می‌گردد که البته این نوع انتقادات در نظام‌های دموکراسی طبیعی است.

هاشمی‌رفسنجانی به انتخابات مجلس شورای اسلامی و مجلس خبرگان رهبری در اسفندماه اشاره کرد و افزود: امیدواریم مسؤلان مربوطه با عقلانیت، دیانت و انسانیت نقش خود را در جامعه به خوبی ایفا کنند و بگذارند انتخابات پرشور و حماسی داشته باشیم.

وی با بیان اینکه فیلتر بررسی صلاحیت نامزدها نباید برای بعضی‌ها غیرقابل عبور و برای بعضی‌ها دیگر سهل و آسان باشد، گفت: مجلس مردمی با دولت عاقل در کنار رهبری هوشیار ایران را به جایگاه اصلی خود در تاریخ می‌رساند.

رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام به مظلومیت ایران در مسئله تروریسم اشاره کرد و گفت: ایران از اول پیروزی انقلاب گرفتار ترور بود و بسیاری از شخصیت‌های ما را که از رئیس‌جمهور تا نخست‌وزیر گرفته تا رئیس قوه‌قضائیه، ائمه جمعه، نمایندگان مجلس و وزرای کابینه‌های مختلف را به شهادت رساندند.

هاشمی‌رفسنجانی خانه کشاورز را نهادی محبوب و مأمن کشاورزان توصیف کرد و گفت: انجام 200 عنوان خدمات ارزنده برای بخش‌های مختلف کشاورزی، جایگاه این سازمان غیردولتی را در میان کشاورزان ارتقا بخشیده است.

وی با تأکید مجدد بر اهمیت توجه به طرح‌های مربوط به آب و آبیاری، گفت: با توجه به مسئله تغییر اقلیم که دغدغه بسیاری از کشورها شده، باید بسیاری از عوامل منفی را کنترل نماییم و توجه به آبیاری‌های عالمانه تحت فشار یکی از آن راه‌ها برای جلوگیری از سرعت شتابنده حرکت جهان به سوی گرم شدن است.

رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام سیستم گلخانه‌ای را یکی از شیوه‌های رایج در سال‌های اخیر دانست و با تأکید بر اینکه می‌تواند یکی از راه‌های صرفه‌جویی در مصرف آب باشد، گفت: دولت باید برای تمام طرح‌هایی که مصرف آب را کاهش و درآمدهای کشاورزی را افزایش می‌دهد، وام‌های ارزان قیمت در اختیار کشاورزان بگذارد و کشور را به سوی استغنا از درآمدهای نفت سوق دهد که یکی از اصول مهم در تدوین سند چشم‌انداز بوده است.

 

مظنه رهن خانه مجردی در تهران (اکثر محله ها)

آنچه در زیر می آید مظنه رهن خانه مجردی در تهران  میباشد و لیست قیمت رهن آپارتمان با متراژ پایین در تهران است.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد.بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره‌بهای ماهیانه اضافه می شود: 

ونک انتهای رجبی با ۵۰ متر مربع زیربنا و وضع کلنگی ۲۷ میلیون تومان وادیه و ۱ میلیون تومان اجاره

ستاری میدان دانشگاه و خیابان امام خمینی  با ۱۵ متر مربع و ۴ سال قدمت ۱۰ میلیون تومان ودیعه ۱۲۰ هزار تومان اجاره

فرمانیه  و خیابان جباریان  ۴۰ متر مربع  سه سال ساخت ۶۰ میلیون تومان رهن کامل

بنی هاشم خیابان شهر آبادی ۵۰ متر مربع ۱۰ ساله  ۹ میلیون تومان پیش و ۹۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه

سبلان شمالی- خیابان داوود آبادی ۴۲ متر مربع کلنگی ۸ میلیون پیش ۵۰۰ هزار تومان اجاره

سهروردی شمالی -کیهان غربی ۴۵ متری کلنگی۱۰ میلیون پیش و ۸۰۰ هزار تومان اجاره 

دروس بلوار شهرزاد خیابان قبا ۴۵ متری نوساز ۲۰ میلیون تومان رهن ۱میلیون و ۷۰۰ هزار تومان

پیچ شمران خیابان حقوقی- ۵۰ متری مربع  ۱۲ سال ساخت- ۴۵ میلیون تومان ۲۰۰ هزار اجاره

بلوار مرزداران خیابان ناهید- ۵۰ متری- ۱۲ ساله- ۱۵ میلیون تومان -۹۰۰ تومان اجاره

تهران نو -خیابان حجت- ۴۸ متر مربع ۱۵ میلیون تومان ۹۰۰ هزار تومان

بهارستان ظهیر السلام و خیابان آزادی خواه ۵۰ متر مربع-۸ ساله - ۱۰ میلیون تومان پیش اجاره و ۷۰۰ هزار تومان اجاره

شریعتی نرسیده به تجریش خیابان پروین  ۴۰ متر مربعی ۸ ساله ۳۵ میلیون تومان پول پیش اجاره و ۸۵۰ هزار تومان اجاره

مجیدیه شمالی  خیابان قدیری  ۲۵ متری ۸ ساله ۱۰ میلیون تومان ۳۵۰ هزار تومان 

شهران خیابان قدسی ۴۳ متر مربعی ۱۲ ساله ۱۰ میلیون تومان ودیعه

پیروزی خیابان افراسیابی ۲۰ متری  با ۱۰ سال عمر ساختمان ۱۰ میلیون پول پیش و ۶۰۰،۰۰۰  تومان اجاره و در محله هروی ساقدوش خانه ای با ۲۵ متر مربع مساحت مفید و ۵ سال امر ساختمان به قیمت ۲۳ میلیون پول پیش رهن و ۱۵۰ هزار تومان اجاره میتوان کرایه کرد.

رونق بازار مسکن مستقیما به برجام ارتباط ندارد

 مسکن مهر افزایش ۹ برابری قیمت مسکن را رقم زد 
به گزارش سهند به نقل از فارس عباس آخوندی با حضور در برنامه متن و حاشیه درباره مسکن پساتحریم و تاثیری که برجام بر بازار مسکن می‌گذارد گفت: فکر می‌کنم مرتبط‌ کردن بحث مسکن به برجام چندان مبنای کارشناسی نداشته باشد و معتقدم رونق در بازار مسکن مستقیما به برجام مرتبط نباشد. اگر مرتبط باشد بیشتر در جهت توسعه رونق اقتصادی و افزایش درآمد مردم به صورت غیرمستقیم و نه مستقیم است.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر غیرمستقیم بودن اثر برجام بر رونق بازار مسکن به صنعت هوانوردی اشاره کرد و افزود: وقتی صحبت از صنعت هوانوردی می‌شود باید در نظر داشته باشیم که صنعت هوانوردی صنعتی است که محصولات و تولیدات آن در بازارهای بین‌المللی عرضه می‌شود اما وقتی راجع به مسکن صحبت می‌کنیم به بازار محلی اشاره داریم که بازار محلی جنسی کاملا متفاوت از بازار بین‌المللی دارد.

وی با تاکید بر ارتباط غیرمستقیم برجام و قیمت بازار مسکن ادامه داد: ارتباط برجام و بازار مسکن به این صورت است که کشور از حالت رکود خارج شود، مردم وضعیت مالی بهتری پیدا کنند و وقتی مردم وضعیت مالی بهتری پیدا می‌کنند قاعدتا اقدام به خرید مسکن خواهند کرد و بدین‌ترتیب مسکن فعال می‌شود. بنابراین ارتباط مسکن با برجام ارتباط غیرمستقیم است و مانند بقیه صنایع حمل و نقلی کشور نیست

افزایش 9 برابری قیمت مسکن در 8 ساله قبل از دولت یازدهم

وی با انتقاد از مداخله دولت در بازار مسکن گفت: در صنعت مسکن به نظر من اتفاق بدی که افتاده مداخله فوق‌العاده دولت گذشته بود که اگرچه به ظاهر اقدامی مردمی برای اینکه مسکن مهری احداث و واحدهایی واگذار شود بود، اما همانطور که بارها گزارش شد نشان داد که همین اقدام به ظاهر مردمی باعث شد تا قیمت مسکن طی 8 سال قبل و پیش از روی کارآمدن دولت یازدهم 9 برابر افزایش داشته باشد.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: مسکن طی سال‌های اخیر و قبل از دولت یازدهم به شدت متورم شد و اصطلاحا قیمت حبابی پیدا کرد. در مدت این 2 سال و اندی تنها بخشی که افزایش قیمت نداشت و در عین حال با کاهش قیمت نیز مواجه شد بخش مسکن بود. اینها را از این جهت می‌گویم تا بار دیگر اقداماتی به ظاهر مردم‌پسند و در عمل تورم‌زا انجام ندهیم و این بخش را دچار حباب‌هایی که سال‌های اخیر با آن دست به گریبان بود نکنیم.

آخوندی خاطرنشان کرد: اقدامی‌که وزارت راه و شهرسازی برای رونق بازار مسکن انجام داده است و گزارش‌ها نیز حکایت از موفقیت آن دارد متکی کردن خانوارها به نظام پس‌انداز است. اگر بتوانیم یک رژیم پس‌اندازی را برای خانوار پیشنهاد کنیم تا خانوارها با آن رژیم نسبت به پس‌انداز در بانک مسکن مطمئن باشند و بانک نیز به صورت متعهدانه تسهیلات پرداخت کند و نسبت به آن تعهد داشته باشد، تداوم این وضعیت می‌تواند روند باثباتی را در بخش مسکن ایجاد کند و این وضعیت، شرایطی است که سابقا نیز در ایران اجرا می شد و هم‌اکنون نیز در دنیا نیز این روش اجرا می‌شود و مورد پذیرش است.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در عمل نیز ما اعلام کرده‌‌ایم هرکس بر اساس پس‌اندازی که به مدت یک سال در بانک می‌گذارد می‌تواند در مدت زمان تعیین‌شده یکساله به اندازه دو برابر پس‌انداز خود تسهیلات بانکی دریافت کند و سقف پرداخت تسهیلات نیز در تهران 80، در شهرهای متوسط 60 و در شهرهای کوچک 40 میلیون تومان است.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که چرا اینکار تا به امروز انجام نشده است؟ گفت: پرداخت تسهیلات بر اساس پس انداز مردم روشی بود که در دهه 70 به خوبی انجام شد و بیش از 3 میلیون پس‌انداز کننده داشتیم. اشکال کار این بود که پس از آن سال‌ها، عده‌ای آمدند و گفتند که خانه دار کردن مردم نیازی به پس انداز ندارد و علیه سیستم پس انداز در کشور عمل کردند. اگرچه این اقدام به ظاهر مردم‌گرایانه بود اما در باطن همین اتفاقی رخ داد که می‌بینیم مسکن افزایش قیمت 9 برابری را تجربه کرد و قیمت‌های حبابی و وضعیت بغرنج در تامین مسکن مردم پیش آمد.

آخوندی تاکید کرد: در حال حاضر که بحث پس‌انداز مطرح شده خانوارها کم‌کم قانع شده‌اند که برای خانه‌دار شدن باید پس‌انداز کنند.

*رونق در بازار مسکن به روش پس‌انداز

وی همچنین درباره اقدامات دولت یازدهم برای خانه‌دار کردن مردم در مدت فعالیت بیش از 2 سال گفت: میزان پس‌اندازها اعلام شده‌اند و این اقدام از یک سال پیش آغاز شد. در حال حاضر و در مدت یکساله اخیر توانستیم 560 میلیارد تومان از پس‎‌اندازهای مردم را در بانک مسکن جمع‌آوری کنیم و در حدود 30 هزار نفر نیز پس‌انداز کرده‌اند. اینها در واقع افرادی هستند که به سیستم پس‌انداز باور دارند و این سیستم نیز در برابر آنها متعهد است. این روش اقدامی است که معتقدم بتدریج می‌تواند یخ بخش مسکن را آب کند و به بازار مسکن رونق ببخشد.

وزیر راه و شهرسازی افزود: اگر بنده بخواهم نزد مردم محبوبیت پیدا کنم وعده‌هایی خواهم داد که در عمل، تحقق آنها دشوار و غیرممکن است، زیرا درحال حاضر منابع بانک‌ها کاملا مشخص است و می‌بینیم که منابع آن‌ها و همچنین دولت محدود است. معتقدم به هیچ‌وجه نباید حرف‌های غیرصادقانه و غیرعملیاتی به مردم تحویل بدهیم، حرف‌هایی که نتوانیم از عهده انجام آن برآییم بلکه باید واقعیت‌های موجود را به مردم یادآور شویم.

-

عضو کابینه دولت تدبیر و امید ادامه داد: در حال حاضر نیز نرخ معاملات مسکن بر اساس آمار دو ماهه رشد 11 درصدی را نشان می‌دهد. بر اساس آمار آبان ماه سال 94 فقط در شهر تهران، حدود 12 هزار واحد مسکونی به فروش رسید که نسبت به سال قبل 11.2 درصد رشد را نشان می دهد و حاکی است که ما بتدریج از رکود خارج می شویم.

آخوندی گفت: تصور نکنیم که یک‌شبه می‌توانیم از رکود چند ساله مسکن خارج شویم و همچنین نمی‌توان این تصور را داشت که یک بخش از اقتصاد و مثلا مسکن را می‌توان رونق داد در حالیکه سایر بخش‌های اقتصادی همچون صنعت، اشتغال و کشاورزی در رکود به سر می‌برند. اقتصاد مانند ظروف مرتبطه است بدین‌معنا اگر اقتصاد از رکود خارج شود همه بخش‌هایش از رکود خارج می‌شوند.

وی خاطرنشان کرد: درحال حاضر با برجام بتدریج تحرک و رونق نسبی را در بخش‌های مختلف اقتصادی شاهد هستیم.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که چرا قیمت مسکن در حال حاضر به شدت بالاست؟ گفت: قیمت مسکن به شدت بالا رفت. ولی به شکل نسبی در مدت بیش از 2 سال فعالیت دولت یازدهم نسبت به سایر بخش‌ها و در شرایط اقتصادی حاکم، کاهش قابل توجهی داشت.

آخوندی درباره احتمال کاهش قیمت مسکن به کاهش آن نسبت به سایر بخش‌های دیگر اشاره کرد و در پاسخ به این پرسش که تسهیلات خرید مسکن به چه میزان به افراد تعلق می گیرد؟ گفت: هر 6 ماه یک برابر پس‌انداز به متقاضیان تعلق می‌گیرد و افراد در صورتیکه بتوانند 40 میلیون تومان در مدت یک سال پس‌انداز کنند می‌توانند سقف تسهیلات در تهران را برای خرید مسکن دریافت کنند و پس‌انداز 18 ماهه نیز با دریافت تسهیلات 3 برابری همراه می‌شود.

*دولت و ملت پاسخگوی میزان جمیعت‌پذیری پایتخت باشند

وی همچنین در بیان اینکه آیا با مبلغ 80 میلیون تومان در تهران می‌توان خانه خرید؟ گفت: در شهرهای کوچک و متوسط پاسخ مثبت است و می‌توان با تسهیلات 60 میلیون تومانی صاحب خانه شد. همچنین باید به این نکته نیز توجه جدی داشت که آیا ما می‌خواهیم افزایش جمعیت در تهران تا چه میزان باشد؟ در شرایط کنونی که بحث آلودگی محیط‌زیست نیز مطرح است و در شرایطی که این شهر به سختی می‌تواند پاسخگوی 5 میلیون نفر باشد و در حال حاضر نیز جمعیتی بالغ بر 8.6 میلیون نفر دارد آیا ما می‌خواهیم ظرفیت تهران را به هر میزانی که از نظر جمعیتی می‌تواند رشد کند ارتقای جمعیتی بدهیم که ساکنان آن فاقد امکانات رفاهی باشند؟ یا زمانی این رشد باید متوقف شود؟ اینها سوالاتی است که باید ملت و دولت در برابر آن پاسخگو باشند.

آخوندی ادامه داد: اینکه بگوییم تهران ظرفیت جمعیت‌پذیری بیشتر را دارد و می‌تواند همچنان از نظر جمعیت و شهرسازی رشد کند آیا شدنی است؟!

وی در پاسخ به این سوال که وضعیت مسکن‌دارشدن افرادی که در حال حاضر در تهران ساکن هستند چه خواهد شد؟ به رشد طبیعی شهر تهران اشاره کرد و گفت: اساسا صحبت از عدالت جغرافیایی و آباد کردن سایر شهرها و آبادکردن حاشیه دریا نیز به همین خاطر است. ما در تهران این حجم تراکم فراوان جمعیت را داریم و در کنار دریا 4.8 نفر در کیلومتر مربع ساکن داریم. در حالیکه در همه جای دنیا بیشترین مقدار جمعیت در کنار دریا ساکن هستند و برعکس ساکنان حاشیه‌های دریاهای ما از سکنه خالی شده‌اند. بنابراین راه‌حل بنیادین در ایران به این شیوه است که بتوانیم این جمیعت را به صورت متعادل در کشور توزیع کنیم. 

وزیر راه و شهرسازی همچنین در پاسخ به این پرسش که افرادی که هم اکنون ساکن تهران هستند و صاحب خانه نیستند با وضعیت تراکم جمعیت در تهران نباید منتظر خانه‌دار شدن در این شهر باشند؟ گفت: بحث صاحب خانه‌شدن بحث صفر و صدی نیست. همانطور که همه می‌دانند وظیفه دولت تحرک‌بخشیدن و محرک توسعه بودن است. حال پرسش این است که آیا ما باید اقدامات محرک مسکن را در شهرهای میانی انجام دهیم یا در شهرهای بسیار پرجمعیت که دارای آلودگی بسیار شدید هستند؟

آخوندی درباره بالا بودن میزان اقساط بازپرداختی تسهیلات مسکن گفت: افراد به میزانی که تسهیلات دریافت می‌کنند باید تعهد به بازپرداخت داشته باشد زیرا تسهیلات دریافتی نیز متعلق به مردمی است که در بانک‌ها پس‌انداز کرده‌اند.

وی همچنین در پاسخ به اینکه آیا دولت می‌تواند در بحث بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن کمک حال مردم باشد به میزان درآمد دولت یازدهم و کاهش چشمگیر آن اشاره کرد و افزود: دولت اگر بودجه کافی داشت در وهله نخست طرح‌های عمرانی خود را اجرا می‌کرد.

میزان پیشرفت87 درصدی واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر

 وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بیشتر واحدهای مسکن مهر تا پایان سال واگذار می شود گفت: در حال حاضر از 2میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر در کل کشور، بیش از یک میلیون و 600 هزار واحد را به مردم تحویل داده‌ایم و 600 هزار واحد مسکونی باقی مانده است که میانگین پیشرفت واحدهای باقی‌مانده نیز بالای 87 درصد است.

آخوندی در بیان چرایی دریافت دوباره 11 میلیون تومان در دی ماه سال جاری از متقاضیان ثبت‌نام شده مسکن مهر پردیس گفت: در پردیس اساسا استاندارد کاری که اعلام کردند اگرچه 70 متر است اما عمدتا واحدهای مسکونی 100 متر به بالا هستند که در آنجا ساخته شد. معتقدم مسکن مهر پردیس عمدتا بساز و بفروش گسترده دولتی است.

وی با اشاره به اتمام عمده مسکن مهر در پایان سال 94 به افتتاح‌های پیش‌رو اشاره کرد و افزود: برخی از شهرها همچون شهر پردیس ساخت مسکن مهر را دیر شروع کردند و ساخت مسکن مهر در این شهر از سال 91 آغاز شد درحالیکه ساخت مساکن مهر در سایر شهرها از سال‌های 89 شروع شد. پردیس آخرین شهری بود که ساخت مسکن مهر آن کلید خورد به همین‌خاطر نیز مشکلات پردیس را نباید به کل پروژه مسکن مهر تعمیم داد.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در سال آینده بیش از 30 هزار واحد مسکن مهر پردیس واگذار خواهد شد. در حال حاضر نیز شبکه‌های اجتماعی بین متقاضیان مسکن مهر پردیس تشکیل شده است و خریداران می‌دانند که پروژه فعال است.

* طبق قرارداد با افرادی که پول مسکن مهر ندهند برخورد می‌شود

آخوندی در پاسخ به این پرسش که اگر متقاضیان مسکن مهر پردیس 11 میلیون تعیین شده را که زمان آن تا پایان دی ماه اعلام شد پرداخت نکنند سلب امتیاز می‌شوند؟ گفت: طبق قرارداد با این افراد برخورد می‌شود زیرا در قرارداد همه چیز تعیین شده است.

وزیر راه و شهرسازی همچنین در پاسخ به اینکه آیا در شورای‌عالی معماری و شهرسازی برای تعیین تکلیف ساخت و ساز بناهای بلند تصمیم‌گیری شده است یا خیر؟ گفت: ما همواره جزو مخالفان ساخت و ساز بناهای بلند در کلانشهرهای کشور و مخالف ساخت و سازهای خلاف طرح‌های جامع بوده‌ایم. ساختمان‌های بلند بزرگترین اثری که دارند توقف بادهای سطحی است و به دلیل کند کردن بادهای سطحی، آلودگی در سطح شهر باقی می‌ماند. ما در شورای‌‌عالی شهرسازی و معماری وظیفه داریم ضوابط شهرسازی را تعیین و به شهرداری تهران ابلاغ کنیم.

بازار مسکن در شهرستان ارومیه رونق می‌گیرد

سخنگوی شورای اسلامی شهر ارومیه گفت: با حضور سرمایه‌گذار در استان و شهر ارومیه امید است که در چند ماه آینده بازار مسکن در این شهر رونق گیرد.

میرعلی محمدی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در ارومیه، با اشاره به دلایل عمومی رکود ساخت و ساز در کشور و به ویژه در ارومیه، اظهار داشت: افزایش حدود 25 درصدی قیمت مسکن در مقایسه با سال‌های گذشته، افزایش سود تسهیلات بانکی و نگاه یکسان برای تسهیلات بانکی مسکن با سایر تسهیلات تا جایی که این سودها تا 32 درصد نیز افزایش یافته است و نیز عدم کارآمدی طرح‌های تفصیلی شهرها به ویژه در ارومیه از جمله این دلایل است.

وی گفت: از سوی دیگر افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه بیمه تامین اجتماعی و دستمزد کارگران، کاهش تقاضای بازار مسکن، کم‌رغبتی شرکت‌های فعال در ساخت و ساز، فقدان سیاست‌های اصولی و مشخص از سوی دولت و وزارت‌خانه‌های دست‌اندرکار در بخش اقتصاد و مسکن به ویژه عدم وجود آمارهای دقیق و آشفتگی بازار مسکن، به پایان رسیدن نامطلوب مسکن مهر و درگیر شدن بخشی از سرمایه‌های کوچک مردمی در آن باعث نوسان در قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف به ویژه در کلان شهرها است.

محمدی افزود: با توجه به دلایل بالا نتیجه می‌گیریم که باید هم‌ اکنون از ساخت و ساز حمایت مالی شده و تسهیلات مسکن بانک‌ ها نیز افزایش یابد به گونه‌ای که یکی از مکانیزم‌های لازم برای رونق ساخت و ساز احیای مجدد صندوق زمین و مسکن است.

وی با اشاره به اقداماتی که این شورا در این زمینه انجام داده است بیان کرد: در این رابطه جلسات متعدد با ارگان‌ها و سازمان‌های دست‌اندرکار از جمله جلسه‌ای با حضور مقام عالی استان مطالب متعددی در خصوص رکود ساخت و ساز مطرح شده و نیز جلساتی با مسئولان امور عمرانی استانداری، نمایندگان بانک مسکن، اداره کل راه و شهرسازی، شهرداری ارومیه، بیمه تامین اجتماعی، سازمان نظام مهندسی ساختمان، نمایندگان انجمن ساختمانی و تاسیساتی، انجمن انبوه‌سازان مسکن در کمسیون‌های‌ عمرانی و سرمایه‌گذاری شورای اسلامی شهر تشکیل یافت.

عضو شورای اسلامی شهر ارومیه گفت: بنابراین با تبادل‌نظر بین مسئولان و دست‌اندرکاران در خصوص رکود ساخت و ساز، ضمن اخذ نقطه نظرات و مشکلات پیش‌روی آنان، انتظار می‌رود در شهر ارومیه به تناسب شرایط موجود بتوان مشکل عدم رونق ساخت و ساز را حل کرد.

محمدی بیان کرد: از جمله مشکلاتی که نمایندگان سازمان‌های دست‌اندرکار مطرح می‌کنند می‌توان به عدم وجود سیاست‌های تشویقی برای ساخت و ساز، تجدیدنظر در هزینه‌های عوارض و پروانه‌های ساختمانی، عدم وجود معادلات متوازن بین سرمایه‌گذاری مسکن و هزینه‌های ساخت‌وساز، عدم استفاده از ظرفیت مرزی بودن استان و نیز ظرفیت منطقه آزاد تجاری ماکو، محدودیت‌های موجود در آیین نامه‌ها و بخش نامه‌های اداره کل راه و شهرسازی و سازمان تامین اجتماعی از جمله مشکلاتی بوده که مسئولان مربوطه مطرح کرده‌اند.

وی افزود: به نظر می‌رسد با توجه به بهره‌گیری از فرمایش رهبر معظم انقلاب که امسال را به نام همدلی و همزبانی دولت و ملت نام‌گذاری کرده‌اند، مسئولان و دست اندرکاران بخش مسکن نیز بتوانند با حس همدلی و در اختیار گذاشتن داده‌ها و اطلاعات موجود در اختیار همدیگر، موضوع و مشکل ساخت و ساز را حل کنند.

محمدی گفت: با توجه به شرایط جدیدی که به واسطه به نتیجه رسیدن برجام در کشور حاکم است لازم بوده که مسئولان استانی نیز در این زمینه دقت لازم را به خرج داده و از امکاناتی که در این خصوص عاید کشور می‌شود به نحوه مطلوب برخوردار شوند.

سخنگوی شورای شهر ارومیه بیان کرد: بنابراین با حضور سرمایه‌گذاری در استان و شهر ارومیه امید است که در چند ماه آینده بتوانیم بازار مسکن را به رونق برسانیم.

محمدی گفت: در این رابطه با هماهنگی که توسط شورای شهر ارومیه، شهرداری و سازمان تامین جتماعی به عمل آمده، برای پرداخت حق بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی تا حدود 18 ماه به صورت تقسیط امکان پرداخت میسر شده است به شرطی که تا اخذ پایان کار ساختمان توسط مالک یا مجری تسویه حساب شود.

با 100 میلیون تومان کجا خانه بخریم؟+ جدول

قیمت خانه در جیحون خیابان رنجبر با متراژ 35 هر متر مربع 2میلیون و 300 هزار تومان و قیمت کل 80 میلیون و 500 هزار تومان است.

خانه های زیر 100 میلیون تومان در تهران به شرح جدول زیر است:

آیازتمان های زیر 100 میلیون تومان در تهران
قیمت(کل)	قیمت هر متر مربع(تومان)	عمربنا(سال)	متراژ بنا(متر مربع)	منطقه
80500000	2300000	12	35	جیحون-خ رنجبر
100000000	2500000	کلنگی	40	خ ولیعصر-خ فروزش
90000000	2250000	نوساز	40	یافت آباد-الغدیر-م سبحانی
99750000	2850000	نوساز	35	یزرگراه محلاتی-خ بهشت-خ اسدی
80000000	1739000	کلنگی	46	جوادیه-10 متری اول
82000000	2700000	11	30	م خراسان-خ سعیدی
87750000	1950000	10	45	شاد آباد-17 شهریور
94600000	2150000	کلنگی	44	مسعودیه-خ مطاهر-10 متری اول
90000000	1800000	11	50	فلاح-خ سجاد جنوبی-خ حسنی
85500000	1900000	کلنگی	45	مختاری-خ شریفی
99200000	3200000	کلنگی	31	وحیدیه- خ تسلیحات

تاثیر برجام بر بازار مسکن تا یک سال دیگر

فردین یزدانی با تاکید بر اینکه اجرایی شدن برجام به صورت غیر مستقیم در بازار مسکن تاثیر گذار خواهد بود، اظهار کرد: به طور قطع با لغو تحریم‌ها چرخ‌های اقتصاد راه می افتند و نرخ رشد اقتصادی افزایش می یابد و قدرت خرید تقویت می شود بنابراین توان خرید در بازار مسکن هم بالا می رود و تعداد معاملات افزایش خواهد یافت.

وی ادامه داد: اما نمی توان انتظار داتشت که بازاری مانند مسکن به صورت مستقیم از لغو تحریم ها و اجرایی شدن برجام تاثیر پذیری داشته باشد.

مدیر مطالعات علمی طرح جامع مسکن  با بیان اینکه اثرات لغو تحریم ها  حداقل یک سال دیگر در بازار مسکن نمایان می شود، گفت: ورود به رونق بازار مسکن در سال آینده بعید است اما برجام که اجرایی شود به تدریج از رکود خارج خواهیم شد.

یزدانی ادامه داد: معتقدم سال 95 خیز خروج از رکود برداشته می شود اما نه به این معنی  که شاهد رونق و داغی بازار سال های 86 باشیم بلکه وضعیت موجود کمی بهبود و ارتقا می یابد.

وی با اشاره به اجرایی شدن تسهیلات خرید مسکن از سال آینده، ادامه داد: گفته شده تسهیلات 80 میلیون تومانی خرید مسکن از خرداد ماه به دست مصرف کننده می رسد بنابراین می تواند قدرت خرید را تا حدودی افزایش دهد و به برون رفت بازار از رکود کمک  کند و معتقدم این تسهیلات گامی برای خروج از رکو است.

یزدانی با تاکید بر اینکه هدف سیاست گذاری باید تامین نیاز مصرفی باشد که الزاما هم باعث جهش قیمت ها نخواهد شد، گفت: هدف طرح جامع مسکن هم تامین نیاز مصرفی در بازار است.  

۸۰ هزار مسکن مهر خودمالکی از دریافت تسهیلات محروم شدند

مسکن‌مهر خودمالکی در دولت دهم رونق گرفت به طوری که متقاضیان این واحدها زمین خود را تأمین کرده و واحد مسکونی خود را در بافت فرسوده تخریب کردند تا بتوانند با دریافت تسهیلات از دولت و قرمز شدن فرم (ج) واحد مسکونی جدیدی احداث کنند.

هفته گذشته بود که مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر از خروج 80 هزار واحد مسکن مهر به دلیل عدم دریافت تسهیلات بانکی خبرداده بود و اعلام کرده بود که این واحدها به دلیل دریافت نکردن تسهیلات از دایره مسکن مهر کشور خارج شده و روند ساخت و ساز آنها متوقف شده است.

این خبر باعث شد تا برخی از متقاضیان مسکن مهر خودمالکی نگران از این اقدام با خبرگزاری تماس گرفته و اعلام کنند این طرح مسکن مهر جزء تعهد شخص نبوده بلکه دولت دهم آنرا تعهد کرده و آنها به واسطه این تعهد اقدام به تخریب واحد مسکونی خود و ورود به طرح مسکن مهر خودمالکی کرده‌اند.

این گزارش اضافه می‌کند: مقرر شد بیش از یک میلیون واحد مسکونی مهر خودمالکی در دولت دهم از طریق تسهیلات دولتی احداث شود و اتفاقا طرح مسکن مهر خودمالکی بیشتر از مسکن مهر 99 ساله فروش اقساطی شد به طوریکه در حال حاضر آمار فروش اقساطی واحدهای مسکن مهر خودمالکی نسبت به مسکن مهر 99 ساله بیشتر است.

*روش دولت برای پرداخت تسهیلات به مسکن مهر خودمالکی

این گزارش حاکی است: هدف دولت در مسکن مهر خود مالکی رونق گرفتن ساخت و ساز بود و اینکه بار مالی از دوش دولت کم شود.

با گذشت زمان اما زمانی که آمار مسکن مهر خود مالکی بالا گرفت پروژه‌هایی پیدا شدند که قرارداد دریافت وام را منعقد اما شروع به کار را با تأخیر انجام دادند به همین دلیل دولت تصمیم گرفت و قرار شد هرکسی که پروانه ساخت در قالب طرح مسکن مهر خودمالکی را دریافت کرد و فونداسیون را اجرا کرد وام مسکن مهر خودمالکی را دریافت کند.

بر همین اساس بسیاری از متقاضیان مسکن مهر واحدهای مسکونی خود را تخریب و جواز ساخت گرفتند و کار را تا مرحله فونداسیون پیش بردند تا بتوانند از وام مسکن خودمالکی استفاده کنند.

براساس این گزارش، پرواضح است عده‌ای که در اواخر سال 91 و 6 ماهه سال 92 تصمیم گرفتند که پرونده ساخت بگیرند روند ساخت آنها به مردادماه 92 کشیده شد، پس زمانی که دولت یازدهم در همین ماه روی کار آمد، بانک مسکن به رغم این در آن زمان سقف وام مسکن مهر به رقم مجاز 48 هزار میلیارد تومان برای انعقاد قرارداد رسیده بود به یکباره پرداخت تسهیلات را متوقف کرد.

*چرا مسکن مهر خودمالکی مشمول حذف هستند؟

این اقدام بانک مسکن در حالی بود که روحانی رئیس جمهور و آخوندی وزیر راه و شهرسازی بارها و بارها اعلام کردند که به تعهدات مسکن مهر پایبندند؛ حال این افراد که واحدهای آنها به مرحله بعد از فونداسیون و حتی به اسکلت سقف هم رسیده در فهرست حذف از مسکن مهر خودمالکی قرار گرفتند.

برخی متقاضیان مسکن مهر خودمالکی در مواجهه با این شرایط عنوان می‌کنند:خروج 80 هزار واحد مسکن مهر خودمالکی به دلیل عدم دریافت تسهیلات بانکی را چه کسی باید پاسخگو باشد؟ مگر نه اینکه تعهدات دولت را نمی‌توان به راحتی حذف کرد، اگر این موضوع ادامه پیدا کند مردم اعتماد خود را به دولت از دست خواهند داد.

*بانک مسکن تقصیر را به گردن بانک مرکزی می‌اندازد

به گفته این متقاضیان بانک مسکن هم دلیل عدم پرداخت تسهیلات به این 80 هزار واحد مسکونی را به گردن بانک مرکزی می‌اندازد. این در حالی است که اواخر سال 92 بانک مرکزی 2 هزار میلیارد تومان به سقف کلی تسهیلات مسکن مهر اضافه کرد و سقف کلی پرداخت تسهیلات مسکن مهر از 48 هزار میلیارد تومان به 50 هزار میلیارد تومان افزایش یافت.هر چند بانک مرکزی این اقدام را برای انجام تعهدات دولت و افزایش تسهیلات فردی انجام داده بود اما بانک مسکن ادعا می‌کند که اینها تعهدات جدید است.

اظهارات متقاضیان مسکن مهر خودمالکی نشان می‌دهد که وزارت راه و شهرسازی بارها به بانک مسکن اعلام کرده است مواردی که قبل از تاریخ 92.7.1 کد پروژه دریافت کرده‌اند یا قرارداد واگذاری زمین به آنها به قبل از 92.7.1 مربوط می‌شود مشمول تعهدات جدید نیستند.(آخوندی بارها اعلام کرده است برای مسکن مهر تعهد جدید ایجاد نشود)

اتفاقا روز گذشته و در مراسم هفتاد و هفتمین سالگرد تاسیس بانک مسکن محمد هاشم بت شکن مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرد که برای جلوگیری از نوسان 450 هزار میلیارد ریال به دو میلیون و 200 هزار نفر پرداخت شده است و حق بانک مسکن است که این رقم در بخش مسکن بماند، وصول شده و دوباره به این بخش تزریق شود.

اظهار نظرهایی از این دست انتظاراتی را به وجود آورده  و این سوال‌ها مطرح می‌شود که مگر نه اینکه بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن مهر را از محل وصولی ها به 55 هزار میلیارد تومان افزایش داد پس چرا به این موارد توجهی نمی شود.

*مدیر امور اعتباری بانک مسکن:به واحدهایی که قرارداد مسکن مهر ندارند تسهیلات تعلق نمی‌گیرد

نادر قاسمی مدیرامور اعتباری بانک مسکن نیر در این ارتباط در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این که قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر اعلام کرده‌اند که 80 هزار مسکن مهر به علت عدم دریافت تسهیلات در حال حذف هستند گفت: این واحدهای مسکونی قرارداد مسکن مهر ندارند. اینها یک سری افراد جدید و متقاضیان جدید هستند که تصمیمات آنها باید در جای دیگری گرفته شود، یعنی این تصمیم قرار نیست در بانک مسکن اتخاذ شود.

وی ادامه داد: متقاضیان مسکن مهر که با بانک مسکن قرارداد دارند و به تأیید وزارت راه و شهرسازی و به تأیید بانک مسکن رسیده است، افرادی هستند که 45 هزار میلیارد تومان خط اعتباری برای آنها در نظر گرفته شده است و مابقی تا سقف 55 هزار میلیارد و 384 میلیون تومان است که از محل وصول اقساط هستند و باید اینها تأمین شوند، این رقم و خط اعتباری برای این افراد است.

مدیر امور اعتباری بانک مسکن افزود: اگر 80 هزار واحد مسکن مهر به گفته قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر وجود دارد که نمی‌توانند تسهیلات بگیرند، یک تسهیلات جدید محسوب می‌شود و افرادی هستند که با بانک مسکن قرارداد ندارند و اگر قرار است در آینده روی این واحدهای مسکونی اقدامی صورت گیرد، این موضوع قرار نیست در بانک مسکن رخ دهد و باید این تصمیم در جای دیگر انجام شود.

قاسمی در پاسخ به این سوال که قرارداد این 80 هزار مسکن مهر خودمالکی مربوط به قبل از دولت یازدهم است، گفت: به طور کلی این واحدها با بانک مسکن قرارداد ندارند و برای آنها بانک مرکزی خط اعتباری ندیده است.

وی افزود: تسهیلات بانک مسکن شناسنامه‌دار است و این متقاضیان قراردادی با بانک مسکن ندارند.
  
 

اجاره‌بهای خانه‌های نقلی تهران؟ +جدول

جدول قیمت رهن آپارتمان با متراژ پایین در تهران است.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد.بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره‌بهای ماهیانه اضافه می شود
:

قیمت آپارتمان در منطقه 10 تهران متری چند؟

قیمت واحد های مسکونی در منطقه 10 تهران به شرح جدول زیر است:

محله و خیابان	عمر ساختمان	قیمت هر متر ( تومان)
30متری جی	نوساز	2 میلیون و 600 هزار تومان
مرتضوی	نوساز	2 میلیون و 200هزار تومان
آذربایجان	نوساز	3میلیون و 400 هزار تومان
جیحون	نوساز	2 میلیون و 800 هزار تومان
اسکندری	نوساز	3 میلیون تومان
جیحون	نوساز	3 میلیون و100 هزار تومان
خیابان جوانمرد	نوساز	2 میلیون و200 هزار تومان
قزوین غربی	نوساز	2میلیون و450 هزار تومان
رودکی شمالی	نوساز	3 میلیون تومان
کمیل - رودکی	نوساز	3 میلیون تومان
هاشمی - جیحون	نوساز	3میلیون و 500 هزار تومان
جیحون - دامپزشکی	نوساز	2 میلیون و 800 هزار تومان

سامانه کسب و کار و املاک کشور

افزایش 12 درصدی حقوق کارمندان/ ممنوعیت فروش مکمل بنزین‌/وام مسکن دردی درمان نمی‌کند

• نقشه راه دولت برای سال 95/ افزایش 12 درصدی حقوق کارمندان
• لوایح برنامه ششم توسعه و بودجه 95 کل کشور همزمان با اولین روز اجرای برجام توسط رئیس جمهور در مجلس رونمایی شد.
• بنزین تولیدی پالایشگاهها نیازی به مکمل ندارد/ فروش مکمل بنزین‌ ممنوع است
• رئیس اتحادیه جایگاه‌داران سوخت کشور گفت: عرضه مکمل سوخت به منبعی غیر اصولی برای درآمد کارکنان جایگاه ها بدل شده بود و هم اکنون عرضه آن در جایگاههای سوخت ممنوع است.
• ریزش 7 هزار تومانی قیمت سکه/ دلار ارزان شد
• امروز 27دی 94، دلار با نرخ 3 هزار و 590تومان مورد داد و ستد قرار گرفت و همچنین سکه طرح قدیم با قیمت 913 هزار تومان و طرح جدید با نرخ 914 هزار تومان به فروش می رسد.
• ورود به کانال 65 هزار واحدی در پسابرجام/ ارزش 2هزار و 600 میلیارد ریالی معاملات
• شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس تهران در پایان معاملات روزی جاری در حالی به کار خود خاتمه داد که با رشد 563 واحدی به عدد 65 هزار و 424 رسید.
• وام مسکن دردی از قشر ضعیف درمان نمی‌کند
• دبیر اول کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: وام مسکن به دلیل بالا بودن مبلغ هر قسط دردی از قشر متوسط و ضعیف جامعه درمان نمی‌کند.
• مناطق آزاد دروازه جذب سرمایه‌گذاری خارجی
• عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی گفت: با نظارت دقیق و منظم دولت، مناطق آزاد اقتصادی دروازه جذب سرمایه‌های خارجی و افزایش صادرات خواهد بود.
• صدای کشاورزان به گوش مسئولان نرسید/ شانه خالی کردن دولت به بهانه کمبود نقدینگی
• دبیر دوم کمیسیون کشاورزی گفت: دولت به بهانه نبود نقدینگی در در خزانه از پرداخت حق مسلم کشاورزان تفره می‌رود.
• ایران آماده افزایش ۵۰۰ هزار بشکه‌ای تولید نفت
• مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران، با بیان اینکه هیچگونه محدودیت فنی برای افزایش ۵۰۰ هزار بشکه‌ای تولید روزانه نفت ایران وجود ندارد، گفت: با طی شدن پروسه رسمی لغو تحریم بانکی، افزایش تولید نفت ایران روزانه وارد بازار می‌شود.
• قاچاق میوه منجربه نابودی کشاورزان می‌شود
• انگور شیلی، کدو حلوایی ترکیه، سیر چینی، پرتغال مصری، شاه بلوط و نارنگی پاکستانی با حجم بالایی به صورت قاچاق به کشور وارد می‌شود.

قیمت واحد های مسکونی در منطقه 10 تهران به شرح جدول زیر است:

محله و خیابان	عمر ساختمان	قیمت هر متر ( تومان)
30متری جی	نوساز	2 میلیون و 600 هزار تومان
مرتضوی	نوساز	2 میلیون و 200هزار تومان
آذربایجان	نوساز	3میلیون و 400 هزار تومان
جیحون	نوساز	2 میلیون و 800 هزار تومان
اسکندری	نوساز	3 میلیون تومان
جیحون	نوساز	3 میلیون و100 هزار تومان
خیابان جوانمرد	نوساز	2 میلیون و200 هزار تومان
قزوین غربی	نوساز	2میلیون و450 هزار تومان
رودکی شمالی	نوساز	3 میلیون تومان
کمیل - رودکی	نوساز	3 میلیون تومان
هاشمی - جیحون	نوساز	3میلیون و 500 هزار تومان
جیحون - دامپزشکی	نوساز	2 میلیون و 800 هزار تومان

پرتال جامع کسب و کار و املاک سهند چیست و چه مشخصه هایی دارد؟

شرکت سهند بر این باور است که تا چند سال آینده سرعت زندگی در شهرهای بزرگ مــــردم را وادار به صرفه جویی در زمـان و انرژی خود برای انجام معاملات ملکی (خرید خانه، اجاره آپارتمان، خرید آپارتمان، خرید و فروش مسکن، اجاره مسکن، خرید ویلا، خرید و فروش ملک کلنگی و ...) خواهد کـرد و در این راستا سعی کرده است تا با همکاری دوجــــــــانبه با مشاورین املاک بـرتر در شهرهای بــزرگ کشور این امــــــکان را برای متقاضیان ملک فراهم آورد تا هرچه سریعتر و بهتر تقاضای خود را پاســـــخ گـــــویند، گروه شرکت های صاحبخانه با ایجاد فضایی مجازی که در آن امکان ارائه کامل مشخصات ملک های موجود به همراه فایل تصویری آنها، سعی کرده که هم عرضه کنندگان ملک را سامان داده و هم تقاضای (خرید خانه، اجاره آپارتمان، خرید آپارتمان، خرید و فروش مسکن، اجاره مسکن ،خرید ویلا، خرید و فروش ملک کلنگی و ...) را به بهـــــترین نحو سازماندهی کنیم. این امید می رود که با تبلــیغ و آگاه سازی طرفین معاملات ملکی (عرضه کنندگان ملک: مشاوران املاک و صاحبــان ملک و مهندسین) و (متقاضیان انجام معاملات ملـــــــکی مانند (خرید خانه، اجاره آپارتمان، خرید آپارتمان، خرید و فروش مسکن، اجاره مسکن ،خرید ویلا، خرید و فروش ملک کلنگی و ...) بتوان خدمتی چشمگیر را در این زمینه توســــــــط خدمت گذاران خود ارائه بدهیم.

رشد 201 درصد بهسازی و تکمیل مسکن مددجویی در آستارا

رحمت الله رجبی روز یکشنبه در مصاحبه با خبرنگار ایرنا افزود: کمیته امداد امام راحل در شهرستان آستارا در سال جاری نسبت به بهسازی و تکمیل 59 واحد مسکونی اقدام کرده است.
وی با اشاره به اینکه عملیات مربوط به بهسازی و تکمیل واحدهای مسکونی مددجویان با کمک خیرین و اعتبارات دولتی تحقق یافته است ، اظهار کرد: برای این منظور 841 میلیون و 237 هزار و 400 ریال هزینه صرف شده است.
وی اضافه کرد: همچنین در سال جاری 55 مددجوی کمیته امداد امام خمینی (ره) آستارا صاحب خانه شده اند.
رجبی با بیان اینکه احداث و خرید مسکن برای مددجویان تحت پوشش در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل 22 درصد افزایش یافته است ، گفت: برای این منظور یک میلیارد و 212 میلیون ریال هزینه صرف شده است.
رجبی احداث مسکن و سرپناه برای افراد مستحق و نیازمند را از جمله دغدغه های کمیته امداد امام خمینی (ره) عنوان کرد و افزود: چهار مورد از واحدهای مسکونی احداث شده به صورت نمادین در دهه فجر امسال به بهره برداری خواهد رسید.
شش هزار و 200 نفر در قالب سه هزار و 59 خانوار در آستارا تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) هستند.
شهرستان مرزی آستارا در 200 کیلومتری غرب مرکز استان گیلان است.ک/

وجود بیش از ۱۰۰۰ هکتار بافت فرسوده در استان لرستان

رئیس اداره‌ عمران و بهسازی شهری راه و شهرسازی لرستان گفت: هزار و ۱۳۲ هکتار بافت فرسوده در استان لرستان وجود دارد.

برزو بردی نشین در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در خرم‌آباد، اظهار داشت: از ابتدای امسال تاکنون 300 واحد مسکونی جهت استفاده از تسهیلات بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده به بانک‌های عامل  معرفی‌شده که بابت هر واحد در شهرستان‌های خرم‌آباد و بروجرد 400 میلیون ریال و در سایر شهرستان‌ها 300 میلیون ریال پرداخت می‌شود.

وی افزود: بر اساس مطالعات انجام‌شده، حدود هزار و 132 هکتار بافت فرسوده با جمعیت بالای 25 هزار نفر در شهرستان‌های استان و 901 هکتار سکونتگاه‌های غیررسمی در پنج شهرستان خرم‌آباد، بروجرد، دورود، الیگودرز و کوهدشت شناسایی‌شده است.

رئیس اداره‌ عمران و بهسازی شهری راه و شهرسازی لرستان عنوان کرد: تاکنون چهار هزار و 34 واحد مسکونی در سطح استان از تسهیلات مختلف جهت بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده استفاده کرده‌اند.

وی بیان کرد: با عنایت به تدوین سند ملی راهبردی بازآفرینی پایدار، در محدوده‌ها و محله‌های هدف برنامه‌های احیاء، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری تأکید بر اجرایی نمودن اهداف سند در استان است.

بردی نشین خاطرنشان کرد: تکمیل طرح‌های توانمندسازی سکونتگاه‌های غیررسمی الیگودرز و کوهدشت، ایجاد هماهنگی طرح‌های بهسازی و نوسازی شهرهای استان با اهداف سند ملی، اقدامات توانمندسازی دره قریب بروجرد، تکمیل آسفالت معابر ناصرالدین دورود، تهیه سند بازآفرینی پایدار شهری استان، تعریف پروژه‌های طراحی شهری و پرداخت تسهیلات ساخت و تسهیلات ودیعه جهت نوسازی بافت‌های فرسوده ازجمله اقدامات این سازمان است.

وی گفت: با تشکیل ستاد بازآفرینی پایدار محدوده‌ها و محله‌های هدف برنامه‌های احیاء، بهسازی و نوسازی شهری استان و تشکیل ستاد متناظر ستاد استانی در شهرستان‌ها به‌ویژه در شهرستانهای کوهدشت و الیگودرز برنامه‌های سازمان مورد تأیید ستاد استانی قرار گرفت.

رئیس اداره عمران و بهسازی شهری راه و شهرسازی لرستان اظهار داشت: طرح‌های مطالعات و ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی شهرستانهای الیگودرز و کوهدشت، اقدامات توانمندسازی اجتماعات آن‌ها یا تأکید بر بهسازی شهری با دیدگاه شهر نگر مصوب شد.

جزئیات طرح «فروش اقساطی لوازم خانگی»

به دنبال کاهش نرخ رشد اقتصادی، هجدهم شهریورماه امسال علی طیب نیا وزیر امور اقتصاد و دارایی، محمدرضا نعمت زاده وزیر صنعت، معدن و تجارت، علی ربیعی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی به همراه حسین دهقان وزیر دفاع نامه یی مشترک به رئیس جمهوری نوشتند و نسبت به بروز بحران به دنبال رکود اقتصادی هشدار دادند.
اگر چه پیش از نامه ی چهار وزیر، ستاد هماهنگی امور اقتصادی، بسته «سیاست های اقتصادی دولت برای خروج غیرتورمی از رکود» را مطرح کرده بود اما کاهش تقاضا در بخش صنعت و همینطور رکود در بخش های مختلف اقتصادی باعث شد دولت در فاصله یی کوتاه، بسته جدید خروج از رکود را تنظیم و رونمایی کند.
بسته جدید به جهت افزایش عرضه پول، نوعی سیاست اقتصادی انبساطی است که طرح پرداخت تسهیلات خودروی به مبلغ 250 میلیون ریال اجرا شد و تحریک تقاضای کالاهای ایرانی نیز به کارت اعتباری تبدیل شد و از ماه جاری کلید خورد.
به دنبال اجرای طرح «کارت اعتباری» روز گذشته محمد طحان پور رئیس اتحادیه تهیه و فروشندگان لوازم خانگی تهران نیز از طرح فروش اقساطی لوازم خانگی خبر داد که توسط اتحادیه لوازم خانگی در کشور اجرایی خواهد شد.
متن کامل این گفت و گو به این شرح است:

*** ایرنا: طرح فروش اقساطی لوازم خانگی از کجا آغاز شد؟
- طحان پور: دولت یک بسته حمایتی در قالب دو طرح برای تحریک تقاضای خودرو و لوازم خانگی مطرح کرد که بخش خودرویی اجرا اما بخش لوازم خانگی به طرح کارت اعتباری تبدیل شد؛ از همان ابتدا ما اعلام کردیم که طرح تسهیلات لوازم خانگی اجرایی نیست و شکست می خورد؛ با مطرح شدن این طرح، مردم منتظر وام ماندند و واحدهای صنفی دچار رکود بیشتری شدند.
در این شرایط ما ورود پیدا کردیم و طرح فروش اقساطی لوازم خانگی را در کنار دولت و با همکاری تولیدکنندگان و واردکنندگان اصلی کالا آغاز کردیم.

*** ایرنا: طرح کارت اعتباری چه اشکالاتی داشت؟
- طحان پور: چند ایراد به این طرح وارد است؛ نخست اینکه تنها تولیدکنندگانی می توانند در طرح کارت اعتباری ورود پیدا کنند که در سطح شهرها نمایندگی دارند؛ زیرا براساس این طرح، وجه کالاهای خریداری شده باید به صورت مستقیم از طریق دستگاه کارت خوان به حساب تولیدکننده واریز شود؛ این در حالی است که برای تمام تولیدکنندگان این امر امکانپذیر نبود.
به این ترتیب، در طرح کارت اعتباری تنها دو سه کارخانه داخلی امکان عرضه محصولات خود را پیدا می کردند؛ این در حالی است که ما 100 کارخانه یخچال سازی، 200 کارخانه اجاق گازسازی و 150 کارخانه تولید بخاری و کولر داریم؛ یک نوع یخچال در کشور تولید می شود که بسیار کالای مرغوبی است اما هیچ نماینده ای در تهران ندارد و توزیع کننده اصلی کالاهای این برند، بنکداران هستند که پول پیش می دهند و از این کارخانه تعدادی محصول را خریداری و سپس به واحدهای صنفی عرضه می کنند.
ایراد دوم اینکه در طرح دولت، اعلام شد این طرح گروه های هدف دارد؛ این امر موجب تبعیض بین مردم می شود اما در طرح فروش اقساطی، همه مردم از جمله شاغلان، بازنشستگان و کسبه می توانند همه برندهای داخلی و خارجی لوازم خانگی را خریداری کنند.

*** ایرنا: نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت این طرح چه تفاوتی با طرح کارت اعتباری دارد؟
- طحان پور: در طرح کارت اعتباری، نرخ سود برای کالاهای ایرانی 12 درصد و کالاهای خارجی 16 درصد تعیین شده در حالی که نرخ سود در طرح فروش اقساطی، هم برای کالاهای ایرانی و هم کالاهای خارجی 10 درصد تعیین شده است.
زمان اجرای این طرح اول بهمن تا پایان اسفندماه است؛ طرح فروش اقساطی کالا ابتدا به صورت آزمایشی (پایلوت) به مدت یک هفته در تهران اجرا و پس از رفع اشکال های احتمالی، در سراسر کشور اجرایی می شود.

*** ایرنا: آیا این طرح شامل کالاهای داخلی و خارجی می شود؟
- طحان پور: بله، این طرح هم کالاهای داخلی و هم کالاهای خارجی را شامل می شود؛ من اجازه ندارم به مصرف کننده بگویم این کالا را خریداری کن و آن کالا را خریداری نکن؛ مصرف کننده می خواهد پول پرداخت کند و حق دارد که به انتخاب خود کالایش را تامین کند.

*** ایرنا: تضمین بازپرداخت خریداران به چه شکل است؟
- طحانپور: اتحادیه هیچ گونه تعهدی در ارتباط با بازپرداخت خریداران ارائه نمی کند و اخذ ضمانت نامه ها برعهده فروشندگان است؛ فروشندگان می توانند ضمانت هایی از جمله گواهی کسر از حقوق و چک را از خریداران دریافت کنند.

*** ایرنا: این طرح چه تفاوتی با فروش اقساطی لوازم خانگی که هم اکنون در بازار از سوی کسبه مختلف اجرا می شود دارد؟
- طحان پور: نرخ سود سالیانه فروش اقساطی در بازار حدود 30 درصد است در حالی که نرخ سود در این طرح 10 درصد تعیین شده است؛ ضمن اینکه اجازه شرکت در این طرح، فقط به واحدهای صنفی دارای شرایط لازم از جلمه داشتن پروانه کسب، داده شده است.
در ضمن این طرح در واحدهای صنفی خوشنام که سابقه گرانفروشی و تخلف نداشته باشند اجرا می شوند؛ بنابر این ضریب اطمینان خرید مصرف کنندگان افزایش پیدا می کند.

*** ایرنا: برخی طرح شما را مقابل طرح دولت دانسته اند؛ آیا شما این را قبول دارید؟
- طحان پور: خیر، ما با اجرای این طرح به دولت کمک می کنیم که چرخ صنعت را حرکت دهیم؛ این طرح در دو ماه بهمن و اسفند اجرا می شود و در سال بعد نیز با توجه به شرایط تغییر خواهد کرد.
کشور ما اکنون به چنین ابتکار عمل هایی نیاز دارد و دیگر اصناف نیز می توانند چنین طرح هایی را در دستور کار قرار دهند.

کدآمایی مهمترین نیاز برای تدوین سند آمایش سرزمین، محسوب می شود

به گزارش ایرنا، اسماعیل عامری گلستان، روز یکشنبه، در نشست تخصصی کدآمایی آمایش چهارمحال و بختیاری اظهار داشت: نتیجه گیری از تئوری های مختلف، نیازمند همران شدن آن با تجربه است.
وی تأکید کرد: تعریف وظیفه هر منطقه از چهارمحال و بختیاری در آمایش، شناسایی استعدادهای مناطق مختلف و داشتن علم و تجربه می تواند به توسعه همه جانبه و پویا منجر شود.
عامری گلستان افزود: سازمان مدیریت و برنامه ریزی چهارمحال و بختیاری برای تهیه و تدوین طرح آمایش سرزمین استان در چارچوب ضوابط ملی آمایش کشور دارد.
وی تصریح کرد: آمایش سرزمین لازمه برنامه ریزی در راستای توسعه همه جانبه کشور و چهارمحال و بختیاری محسوب می شود.
به گزارش ایرنا، نشست تخصصی کدآمایی آمایش چهارمحال و بختیاری با حضور معاونان و کارشناسان برنامه ریزی دستگاه های اجرایی استان برگزار شد.
کدآمایی الگوی برای اقتصاد مقاومتی است که در این مولفه راهبرد آمایش بر اساس اقتصاد مقاومتی تعیین می شود.

دولت اسناد خزانه اسلامی را به طلبکاران غیردولتی واگذار کند

به گزارش ایرنا از روابط عمومی فرابورس ایران، علیرضا توکلی افزود: دولت می تواند اسناد مزبور را با حفظ قدرت خرید با سررسید یک تا سه سال به صورت بی نام و یا بانام، صادر کند و به منظور تسویه بدهی خود بابت طرح های تملک دارایی های سرمایه ای به طلبکاران غیردولتی واگذار کند.
به گفته وی، اسناد یاد شده از پرداخت هرگونه مالیات معاف و به عنوان ابزار مالی موضوع قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران مصوب اول آذر 1384 محسوب شده و با امضای وزیر امور اقتصادی و دارایی صادر می شود.
این مقام مسئول افزود :انتشار اسناد خزانه اسلامی در سال 1390 به تصویب کمیته فقهی سازمان بورس رسیده بود .
توکلی افزود: هشتم مهرماه امسال نخستین عرضه این اوراق به ارزش 383 میلیارد ریال توسط 16 پیمانکار صورت گرفت که قیمت هر برگه از این اسناد 900 هزار و 500 ریال کشف شد.
وی گفت : بیش از 60 درصد اسناد مزبور به صورت مستقیم و غیر مستقیم تا پانزدهم دی ماه جاری توسط اشخاص حقیقی خریداری شده و اشخاص حقوقی نیز 40 درصد اسناد واگذار شده را در اختیار گرفته اند.
به گفته توکلی، تعداد 493 پیمانکار بخش غیر دولتی تا روز 22 دی ماه، طلب خود را به ارزش 9 هزار و یکصد میلیارد ریال توسط اسناد خزانه اسلامی از دولت وصول کرده اند.
وی خاطرنشان ساخت : دولت میانگین در هر ماه، تا سه هزار میلیارد ریال از بدهی خود به پیمانکاران را توسط اسناد خزانه اسلامی تسویه کرده است.
توکلی افزود : اسناد خزانه اسلامی که فاقد پرداخت سود دوره ای است و اصل و سود آن در سررسید به دارندگان آن قابل پرداخت پیش بینی شده و دارای بازدهی مؤثر 25 درصد است، اما سپرده بانکی 20 درصدی با دوره ماهانه پرداخت سود موثر 21.9 درصدی و اوراق مشارکت با نرخ سود اسمی 20 درصد که سود خود را به صورت سه ماه یکبار پرداخت می کند، دارای نرخ سود موثر 21.5درصد خواهند بود.
وی گفت : مهمترین کارکرد اسناد خزانه اسلامی را تسویه بدهی دولت دانست و مزایای آن را مواردی همچون به تعویق افتادن بدهی های دولت، ایجاد فرصت برای دولت برای تامین منابع مالی و دستیابی پیمانکار به وجوه نقد برشمرد.